బెంగళూరులో ఎన్విడియా భారీ డీల్: రూ. 1,230 కోట్లతో ఆఫీస్ స్పేస్ లీజ్

ప్రపంచ కృత్రిమ మేధ (AI) విప్లవానికి నాయకత్వం వహిస్తున్న సెమీకండక్టర్ దిగ్గజం ఎన్విడియా (NVIDIA), భారత్‌లో తన ఉనికిని మరింత బలోపేతం చేస్తోంది. సిలికాన్ వ్యాలీ ఆఫ్ ఇండియాగా పేరొందిన బెంగళూరులో ఈ దిగ్గజ సంస్థ భారీ కార్యాలయాన్ని ఏర్పాటు చేసేందుకు సిద్ధమైంది.

కృత్రిమ మేధ (AI) రంగంలో రారాజుగా వెలుగుతున్న ఎన్విడియా, భారత ఐటీ రాజధాని బెంగళూరులో తన సామ్రాజ్యాన్ని విస్తరిస్తోంది. నగరం నడిబొడ్డున ఉన్న 'బాగ్మనే క్యాపిటల్' ప్రాజెక్టులో ఏకంగా 7.6 లక్షల చదరపు అడుగుల ఆఫీస్ స్థలాన్ని ఈ సంస్థ లీజుకు తీసుకుంది. రాబోయే పదేళ్ల కాలానికి గాను ఈ లీజు ఒప్పందం విలువ సుమారు రూ. 1,230 కోట్లుగా ఉండటం విశేషం.

ఎన్విడియా బెంగళూరులో భారీ కార్యాలయాన్ని ఏర్పాటు చేసేందుకు సిద్ధమైంది

పదేళ్ల ఒప్పందం.. నెలకు కోట్లలో అద్దె

ప్రాప్‌స్టాక్ (Propstack) సేకరించిన డాక్యుమెంట్ల ప్రకారం, ఎన్విడియా అనుబంధ సంస్థ 'ఎన్విడియా గ్రాఫిక్స్ ప్రైవేట్ లిమిటెడ్' ఈ ఒప్పందంపై సంతకం చేసింది. బాగ్మనే క్యాపిటల్‌లోని మెమ్ఫిస్ సౌత్ టవర్‌లో మొత్తం 12 అంతస్తులను కంపెనీ లీజుకు తీసుకుంది.

• అద్దె వివరాలు: నెలకు చదరపు అడుగుకు రూ. 113 చొప్పున, నెలకు సుమారు రూ. 8.59 కోట్ల అద్దెను ఎన్విడియా చెల్లించనుంది.
• సెక్యూరిటీ డిపాజిట్: ఈ డీల్ కోసం కంపెనీ రూ. 34.35 కోట్లను సెక్యూరిటీ డిపాజిట్‌గా జమ చేసింది.
• పెరుగుదల: ప్రతి మూడేళ్లకు ఒకసారి అద్దెలో 15 శాతం పెరుగుదల ఉండేలా ఒప్పందం కుదుర్చుకున్నారు. ఏప్రిల్ 1, 2026 నుంచి ఈ లీజు అమల్లోకి వచ్చింది.

గ్లోబల్ AI హబ్‌గా భారత్

ఇటీవలే అంతర్జాతీయ మార్కెట్లో 5 ట్రిలియన్ డాలర్ల మార్కెట్ క్యాప్‌ను దాటి సరికొత్త చరిత్ర సృష్టించిన ఎన్విడియా, భారత్‌లో ఇంత పెద్ద మొత్తంలో పెట్టుబడి పెట్టడం వెనుక బలమైన కారణం ఉంది. భారత్ కేవలం ఐటీ సేవలకే పరిమితం కాకుండా, గ్లోబల్ ఆర్ అండ్ డి (R&D), ఇంజనీరింగ్ కేంద్రంగా మారుతోందని ఈ ఒప్పందం నిరూపిస్తోంది.

"ఎన్విడియా తీసుకున్న ఈ నిర్ణయం ప్రపంచ AI వ్యవస్థలో భారత్ పాత్ర ఎంత కీలకమో తెలియజేస్తోంది. సెమీకండక్టర్ రంగం వృద్ధికి, అత్యాధునిక సాంకేతికతకు బెంగళూరు చిరునామాగా మారుతోంది" అని ప్రాప్‌స్టాక్ కో-ఫౌండర్ రాజా సీతారామన్ అభిప్రాయపడ్డారు.

పోటీలో టెక్ దిగ్గజాలు

బెంగళూరు రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్‌లో ఇలాంటి భారీ డీల్స్ కొత్తేమీ కాదు. గత కొద్ది నెలలుగా యాపిల్, క్వాల్‌కామ్ వంటి సంస్థలు కూడా తమ కార్యాలయాలను భారీగా విస్తరిస్తున్నాయి.

• ఆపిల్: ఎంబసీ జెనిత్‌లో అదనంగా 1.21 లక్షల చదరపు అడుగులను లీజుకు తీసుకుంది.
• క్వాల్‌కామ్: సుమారు రూ. 184 కోట్ల వ్యయంతో 2.56 లక్షల చదరపు అడుగుల స్థలాన్ని తీసుకుంది.
• మోర్గాన్ స్టాన్లీ: ముంబైలో దాదాపు 10 లక్షల చదరపు అడుగుల స్థలాన్ని లీజుకు తీసుకుని రికార్డు సృష్టించింది.

ప్రస్తుతం బెంగళూరులోని గ్రేడ్-ఏ ఆఫీస్ స్పేస్‌లకు విపరీతమైన డిమాండ్ పెరుగుతోంది. 2026 మొదటి త్రైమాసికంలోనే నగరంలో సుమారు 92 లక్షల చదరపు అడుగుల ఆఫీస్ లీజింగ్ జరగడం విశేషం. ఎన్విడియా రాకతో ఈ ప్రాంతంలో రియల్ ఎస్టేట్ విలువ మరింత పెరగడమే కాకుండా, వేల సంఖ్యలో హై-ఎండ్ ఉద్యోగ అవకాశాలు లభించే అవకాశం ఉంది.