హైదరాబాద్, బెంగళూరు నగరాల్లో స్థిరాస్తి ధరలు ఆకాశాన్ని తాకాయి. ఒకప్పుడు సాఫ్ట్వేర్ ఉద్యోగం ఉంటే చాలు, వెంటనే సొంతింటి కోసం లోన్ తీసుకోవడం ఒక ఆనవాయితీగా ఉండేది. కానీ ఇప్పుడు పరిస్థితి మారుతోంది. ఐటీ రంగంలో పెరుగుతున్న అనిశ్చితి, వరుస లేఆఫ్స్ కారణంగా అనుభవజ్ఞులైన టెక్కీలు సైతం భారీ అప్పులు చేయాలంటే వణికిపోతున్నారు.
ఏం జరిగిందంటే?
ప్రముఖ ప్రాడక్ట్ బేస్డ్ కంపెనీల్లో పదేళ్లకు పైగా అనుభవం ఉన్న ఒక సాఫ్ట్వేర్ దంపతులు 'రెడిట్' (Reddit) వేదికగా తమ ఆందోళనను పంచుకున్నారు. "మాకు డౌన్ పేమెంట్ కట్టే స్తోమత ఉంది, నెలకు ఈఎంఐ (EMI) కూడా సులభంగా కట్టగలము. కానీ, పరిశ్రమలో ఏ క్షణాన ఏం జరుగుతుందో తెలియని పరిస్థితి. ఏఐ (AI) రాకతో ఉద్యోగ భద్రతపై నీలిమేఘాలు కమ్ముకున్నాయి. ఈ సమయంలో కోట్ల రూపాయల అప్పు చేసి ఇల్లు కొనడం సరైనదేనా?" అని వారు ప్రశ్నించారు. ఈ పోస్ట్ ఇప్పుడు టెక్కీల మధ్య పెద్ద చర్చకు దారితీసింది.
అద్దె ఇల్లే నయం.. ఎందుకంటే?
ఈ చర్చలో పాల్గొన్న పలువురు నెటిజన్లు ఆసక్తికరమైన విషయాలను వెల్లడించారు. ఒక యూజర్ తన అనుభవాన్ని వివరిస్తూ.. "నేను 2015 నుంచి ఒకే 2BHK ఇంట్లో అద్దెకు ఉంటున్నాను. అప్పుడు అద్దె ₹13,000 ఉంటే, ఇప్పుడు ₹18,000 అయింది. అదే ఏరియాలో ఇల్లు కొనాలంటే ₹1.5 కోట్లు అవుతుంది. ఈఎంఐ భారం లేకపోవడం వల్ల నా పిల్లలు, తల్లిదండ్రుల కోసం ధైర్యంగా ఖర్చు చేయగలుగుతున్నాను. ఉద్యోగం పోయినా నాకు ఆ టెన్షన్ ఉండదు," అని పేర్కొన్నారు.
మరికొందరు బెంగళూరులో మౌలిక సదుపాయాల కొరతను ఎత్తిచూపారు:
{{/usCountry}}మరికొందరు బెంగళూరులో మౌలిక సదుపాయాల కొరతను ఎత్తిచూపారు:
{{/usCountry}}నీటి సమస్య: దాదాపు అన్ని అపార్ట్మెంట్లు ట్యాంకర్లపైనే ఆధారపడుతున్నాయి. కావేరీ నీళ్లు వచ్చే దాఖలాలు లేవు.
భారీ ధరలు: చదరపు అడుగుకు ₹12,000 నుంచి ₹18,000 వరకు ధరలు పలుకుతున్నాయి. ఇంత పెట్టి ఇల్లు కొన్నా సరైన సౌకర్యాలు లేవని నెటిజన్లు వాపోతున్నారు.
నిపుణుల హెచ్చరిక
ఆర్థిక నిపుణుడు సురేష్ సడగోపన్ అభిప్రాయం ప్రకారం.. ఆదాయంలో ఎక్కువ భాగం ఈఎంఐలకే పోతే, అత్యవసర సమయాల్లో చేతిలో నగదు ఉండదు. "మెడికల్ ఎమర్జెన్సీ వచ్చినా లేదా తాత్కాలికంగా ఆదాయం ఆగినా, భారీ ఈఎంఐలు భారంగా మారుతాయి. ఫిక్స్డ్ ఖర్చులను తగ్గించుకోవడమే ప్రస్తుత పరిస్థితుల్లో తెలివైన పని," అని ఆయన సూచించారు.
సొంతంగా ఉండాలనుకునే వారికి ఓ సలహా
అయితే, అందరూ ఇల్లు కొనడాన్ని వ్యతిరేకించడం లేదు. ఇన్వెస్ట్మెంట్ కోసం కాకుండా, సొంతంగా ఉండటానికి ఇల్లు కొనేవారు కొన్ని జాగ్రత్తలు తీసుకోవాలని సూచిస్తున్నారు. భార్యాభర్తల్లో ఒకరికి ఉద్యోగం పోయినా, కొన్ని నెలల పాటు ఈఎంఐ కట్టేంత 'ఎమర్జెన్సీ ఫండ్' ఉంటేనే ముందడుగు వేయాలని వారు సలహా ఇస్తున్నారు. అనవసరమైన భయంతో (FOMO - Fear of Missing Out) కాకుండా, మీ ఆర్థిక స్తోమతను బట్టే నిర్ణయం తీసుకోవాలని నిపుణులు చెబుతున్నారు.
తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు (FAQs)
1. ఐటీ ఉద్యోగులు ఇల్లు కొనడానికి ఎందుకు భయపడుతున్నారు?
ఐటీ రంగంలో సాగుతున్న లేఆఫ్స్, ఆర్టిఫిషియల్ ఇంటెలిజెన్స్ వల్ల ఉద్యోగాలకు పొంచి ఉన్న ముప్పు, భారీ ఈఎంఐల భయం ప్రధాన కారణాలుగా కనిపిస్తున్నాయి.
2. బెంగళూరులో ఇల్లు కొనడం కంటే అద్దెకు ఉండటం లాభదాయకమా?
ప్రస్తుత మార్కెట్ ధరలు (sq.ft కి ₹12k-18k), తక్కువ అద్దెల దృష్ట్యా, ఆర్థిక వెసులుబాటు కోసం చాలామంది అద్దె ఇళ్లే మేలని భావిస్తున్నారు. అయితే ఇది వ్యక్తిగత ఆర్థిక లక్ష్యాలపై ఆధారపడి ఉంటుంది.
3. హోమ్ లోన్ తీసుకునే ముందు ఏ జాగ్రత్తలు తీసుకోవాలి?
కనీసం 6 నెలల నుంచి ఏడాది వరకు ఈఎంఐలు కట్టగలిగేలా అత్యవసర నిధిని (Emergency Fund) పక్కన పెట్టుకోవాలి. అలాగే మీ ఆదాయంలో 30-40% కంటే ఎక్కువ ఈఎంఐ ఉండకుండా చూసుకోవడం ఉత్తమం.
4. ఏఐ (AI) ప్రభావం రియల్ ఎస్టేట్ పై ఎలా ఉంది?
ఏఐ వల్ల ఉద్యోగాలు పోతాయనే భయం టెక్కీల్లో కొనుగోలు శక్తిని తగ్గిస్తోంది. దీనివల్ల చాలామంది తమ నిర్ణయాలను రెండేళ్ల పాటు వాయిదా వేసుకుంటున్నారు.